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惠安8幅地块总成交仅7.5亿多元 世茂首进惠安县城

2018-07-27 11:24来源:钱柜娱乐手机客户端浏览:我要分享:
此次土拍共吸引了包括世茂、中骏、中梁、广海、卓辉、匹克、阳盛、盛达、金钳投资、正洲、川大贸易、自然人林宁波在内的多家房企参与。

  2018年7月27日,惠安县国土资源局公开拍卖10幅国有建设用地使用权,其中位于惠东工业区的2018拍-10#和位于紫山镇赤涂村的2018拍-12#地块因无人报名而流拍,实际共有8幅地块成功出让,其中商住地块6幅、2幅商服地块。

  此次土拍共吸引了包括世茂、中骏、中梁、广海、卓辉、匹克、阳盛、盛达、金钳投资、正洲、川大贸易、自然人林宁波在内的多家房企参与。

  此次拍卖最引人瞩目的莫过于位于惠安城南板块的4幅商住地的集中出让,2017拍-13#、2018拍-4#、2018拍-5#、2018拍-6#这4幅,总占地面积77086㎡,建筑面积共209398㎡。相比去年9月份新景地以30500万元竞得城南新区规划四路南侧、山前路与规划三路交叉口东北侧2017拍-4#号地块,1291元/㎡的起始楼面价,城南新区的3幅商住地块起始楼面价为2248-2359元/㎡,已经接近去年新景地地块2573.84元/㎡的成交楼面价。2017拍-13#地块的起始楼面价甚至超过该项目的成交楼面价531元/㎡。


此次土拍成交结果

  率先开拍的2018拍-4#和2018拍-6#地块拍卖显得十分平淡,最终世茂以2281.5元/㎡竞得2018拍-4#地块,成交价13600万元,溢价率仅为1.49%;广海以2319.88元/㎡摘得2018拍-6#地块,总价15800万元,溢价率仅0.637%。两幅地块的楼面加均未突破去年新景地2017拍-4#号地块的成交楼面价。

  在第三幅出让的2018拍-5#地块的争夺上,则火药味渐浓,这幅体量最小的地块反而引发众多房企争夺,经过多轮应价,最终阳盛以11100万元的价格摘得该地块,楼面价3009.68元/㎡,溢价率约27.59%,阳盛为惠安本土房企,为惠安阳光至尊花园阳光城市花园的开发商,目前两项目已经售罄,再次拿地有助于该企业保持在惠安持续开发的态势。

  前三幅地块均被在惠开发房企摘得,世茂为首次进军惠安县城,世茂多年来布局泉州县域一级,但是惠安仍旧属于初来者,需要不断扩张开发版图。上周日其位于黄塘的与聚龙小镇·福缘居合作开发的世茂·福缘居项目合作发布会刚刚举行;广海与阳盛一样都属于惠安本土房企,与三地块紧邻的广海新景悦府项目为去年摘得的纯新项目,该房企深耕惠安多年,已开发广海新景阳光、广海新景城、广海新景外滩、广海新景华庭、广海商住区、广海聚景山庄等多个项目,今年泉州中考状元所在的学校广海中学,也是由广海投资兴建的。

  位于螺阳镇霞光村的2017拍-13#地块为本次拍卖起拍楼面价最高的地块,最终以13950万元,3113.84元/㎡的楼面价摘得该地块,溢价率约0.288%。竞得人兴南为福建省闽南建筑工程有限企业旗下企业,地块旁的闽南建筑业发展大厦为闽南建筑工程有限企业所开发。

  匹克以10400万元的价格摘得位于涂寨镇温厝村螺阳镇工农村的2018拍-8#地块,楼面价949.67元/㎡,该地块同属城南工业区,作为在惠安开发多年的房企,目前在惠安已经开发了匹克奥林阳光和匹克奥林星城。另外正洲以底价摘得惠东工业区三地块,自此,本次惠安土拍所有出让地块除世茂摘得的2018拍-4#地块外,均被本土房企竞得。

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