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楼面价6017.62元/㎡!百宏6.32亿摘得池店南一商住地

2018-08-03 17:15来源:钱柜娱乐手机客户端浏览:我要分享:
百宏以6.32亿元摘得晋江市P2017—20号地块,楼面价6017.62元/㎡。

  8月3日下午,晋江市国土局出让位于池店南片区的晋江市P2017—20号地块国有建设用地使用权,此次土拍共吸引力包括中海、联发、美的、世茂、百宏、荣誉(中梁)、华润、宝龙、保利、卓辉、中航里城、阳光城、个人买家在内的13家房企到场竞拍。最终百宏以6.32亿元摘得该地块,楼面价6017.62元/㎡。

  此次土拍楼面价一举超过了7月25日浔兴地产以4.46亿元摘得的陈埭鞋都片区P2018—4号地块,5044.67元/㎡的楼面价,成为晋江新地王!而在前天的晋江新塘土拍则因为未达政府保留底价而流拍。

  晋江P2017-20号地块

  地块详情

  ⊙地块位置:池店南片区

  ⊙土地面积: 总用地面积50204平方米,其中实际用地面积45663平方米,分摊水系面积4541平方米。

  ⊙计容建筑面积:105024.9平方米

  ⊙出让年期:商业40年、住宅70年。

  ⊙  建筑密度:15%<建筑密度<30%

  ⊙  容积率:1.0<容积率<2.3

  ⊙  绿地率:≥35%

  ⊙起拍楼面价 :3608.67元/平方米

  ⊙起始总价:37900万元

  相关要求

  ⊙该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为12497元/平方米。

  ⊙拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价87100万元时,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人。


今年以来晋江商住地成交情况

  2017年6月28日,宝龙以3.15亿竞得池店南P2017-13号地块,该用地建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8684元/平方米。以宝龙地产最终成交价计算,楼面价为2493.3元/平方米。

  而如今,过去一年时间左右,同属池店南片区的P2017—20号地块,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为12497元/平方米。相比一年前的最高销售均价相差3813元/平。该地块就是跟今年阳光城和连捷摘得的同片区两幅商住地9118元/平的毛坯限价相比,也相差了3379元/平。

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