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百宏4.16亿竞得八仙山一商住地 世茂进驻磁灶镇

2018-08-20 08:56来源:钱柜娱乐手机客户端浏览:我要分享:
百宏以4.16亿元摘得西园梅庭晋江市P2017—2号地块,楼面价5045.7元/㎡;世茂以1.15亿元摘得磁灶镇的晋江P2018-26号地块,楼面价1178.41元/㎡。

  8月17日下午,晋江市国土局出让分别位于西园街道梅庭片区、陈埭镇鞋都片区和磁灶镇中国包装印刷产业(晋江)基地的三幅商住地。最终百宏以4.16亿元摘得西园梅庭晋江市P2017—2号地块,楼面价5045.7元/㎡,溢价率约16.85%;世茂以1.15亿元摘得磁灶镇的晋江P2018-26号地块,楼面价1178.41元/㎡,溢价率6.5%;2号自然人以2800万元摘得陈埭鞋都晋江市P2017—5号地块,楼面价3283.61元/㎡,溢价率27.27%。

  西园梅庭晋江市P2017—2号地率先拍卖,此地块共有龙湖、荣誉、百宏、浔兴4家房企参与。土拍伊始现场举牌并不积极,前期浔兴、荣誉举牌较多,中后期成为了百宏和龙湖的角逐,最终百宏竞得。

  接下来出让的是陈埭镇晋江市P2017—5号地块,此地块共有百宏及3个自然人参与。36号自然人最先举牌,此后8号百宏、36号、2号各举牌一次,2号举牌到2500万元时,经过半个多小时后,加价至2800万元成交。

  最后出让的地块是磁灶镇中国包装印刷产业(晋江)基地的晋江P2018-26号地块,此地块共有世茂、百宏、卓辉、川大、及1个自然人参与。土拍伊始,世茂率先举牌,接下来几轮中其他参与者积极性不高,最后世茂竞得。

  晋江P2017-2号地块

  地块详情

  ⊙地块位置:位于西园街道梅庭片区

  ⊙土地面积: 51272平方米

  ⊙计容建筑面积:少于82446平方米

  ⊙出让年期:商业40年、住宅70年。

  ⊙  建筑密度:15%<建筑密度<30%

  ⊙  容积率:1.0<容积率<2.0

  ⊙  绿地率:≥35%

  ⊙起拍楼面价 :4317.98元/平方米

  ⊙起始总价:35600万元

  相关要求

  ⊙应在用地红线图所指定的幼儿园建设用地范围内建设一所幼儿园。

  ⊙该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为11516元/平方米。

  ⊙拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价76900万元时,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人。

  晋江P2017-5号地块

  地块详情

  ⊙地块位置:位于陈埭镇鞋都片区

  ⊙土地面积: 3876平方米

  ⊙计容建筑面积:8527.2平方米

  ⊙出让年期:商业40年、住宅70年。

  ⊙  建筑密度:15%<建筑密度<30%

  ⊙  容积率:1.0<容积率<2.2

  ⊙  绿地率:≥30%

  ⊙起拍楼面价 :2580元/平方米

  ⊙起始总价:2200万元

  相关要求

  ⊙该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8524元/平方米。

  ⊙拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价4260万元时,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人。

  晋江P2018-26号地块

  地块详情

  ⊙地块位置:位于磁灶镇中国包装印刷产业(晋江)基地⊙土地面积: 44442平方米⊙计容建筑面积:少于97588.8平方米

  ⊙出让年期:商业40年、住宅70年。

  ⊙  建筑密度:15%<建筑密度<28%

  ⊙  容积率:1.0<容积率<2.4

  ⊙  绿地率:≥38%

  ⊙起拍楼面价 :1106.68元/平方米

  ⊙起始总价:10800万元

  相关要求

  ⊙除幼儿园及其配套设施外,本用地内可建计容面积应少于97588.8平方米,建筑占地面积应少于11385.36平方米,绿化面积应不少于15451.56平方米。

  ⊙该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为7498元/平方米。


今年以来晋江商住地成交情况

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