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想买学区房!付款65万后才知买的阳光城悦府是商住房!

2019-03-14 09:12来源:海峡都市报浏览:我要分享:

  想为小孩买学区房,没想到却买到了商住房,没办法落户。

  近日,市民曾女士反映,去年在华侨大学旁边的“阳光城·悦府”买了一套别墅,在支付10万元定金、55万元首付款后,才知道该别墅为商住性质,使用年限只有40年,还不能落户。她向开发商要求退房之后,对方只答应退首付款,10万定金不能退,但过去近半年时间,开发商一直以“走流程”为由,55万元首付款迟迟未退还。

  昨日,记者前往“阳光城·悦府”售楼部,工作人员称无法接受采访。记者随后拨打阳光城集团客户服务热线反映情况,接线的客服表示将作记录并尽快给出答复。

  市民 付款65万后才知是商住房

  “我是第一次买房,也不知道这是商住房,还有这些差别。”曾女士告诉记者,为了给小孩上学,她一直希翼能找个可以在泉州落户的钱柜娱乐官网。去年6月份,因为朋友先容,她来到泉州华侨大学旁边的“阳光城·悦府”了解情况,接待她的是售楼小姐小林。

  “他们把房子描绘得很好,未来有很多很好的规划,还赠送面积,然后说房子很紧缺,要赶紧定下来。”曾女士说,她随后支付了10万元定金,双方签订了《商品房认购书》。

  在该认购书上,记者看到,曾女士购买的是约147平方米的房子,单价22000多元,总价约为334万元。双方约定,曾女士的首期房款不低于总房款的50%,即167万元,在2018年6月20日之前支付。不过,曾女士在支付了55万元的部分首付款后,才知道自己所购房子的性质并非普通住宅,而是商业住宅,即业内所称的商住房。而商住房的产权使用年限只有40年,且无法落户,更不要提小孩读书了。

  去年9月份,曾女士开始向售楼小姐及售楼处反映此事,但是对方均称曾告知其是商住房性质,只是曾女士忘记了。“我现在怎么拿出证据证明我不知道呢?”曾女士说,她随后开始与对方协商,对方最终同意退还55万元首付款,但是10万元定金退不了。不过,事情过去了近半年,对方一直以在走流程为由,迟迟不退还55万元。

  阳光城·悦府

  下定金前应该知晓商住房性质

  昨日,记者前往“阳光城·悦府”售楼部,工作人员称无法接受采访。“大家正在跟曾女士协商处理,不能对外说什么。”记者辗转联系上目前正在对接此事的阳光城·悦府工作人员,他告诉记者,自己是临时接手这起纠纷,据其了解,销售人员一般会第一时间跟购房者先容该钱柜娱乐官网是商业别墅,在售楼处也有公示。曾女士在下定金之前,应该是知晓商住房性质的。目前,他们的处理结果是为曾女士退款55万元,但10万元定金不能退。目前,这笔退款申请已经在走流程了,近期应该会有结果。

  昨日上午10点多,记者随后拨打阳光城集团客户服务热线反映情况,接线的客服表示已作记录并将尽快给出答复。但截至昨晚9时许,对方并未给出答复。目前,曾女士已经拨打12315投诉。

  业内人士

  不主动告知商住房 已成潜规则

  针对此事,泉州地产界一名业内人士告知记者,因为商住房与普通住房有很大差异,在销售上较为“弱势”,因此开发商一般不会主动告知是商住房,甚至在宣传资料上都会避免提及,这已经是行业内的潜规则了。“但是一旦消费者确定要购买了,销售人员应该是要提醒一下说房子的性质是商住房。”该业内人士说,“阳光城·悦府”属于别墅,在泉州的别墅钱柜娱乐官网,很少有普通住宅性质的,多数是商住性质。

  在“泉州阳光城·悦府”的微信公众号上,记者点击其中多篇文章,均未看到提及该钱柜娱乐官网住宅性质的文字说明,反而以商住房的不限购、不限贷特点进行宣传。

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